기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

선경성지곡아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 221

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,282원 부산진구 대비 낮음 37%
  • 314세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1982.06.17 (44년차)
관리비부과면적
49,253㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경종합건설
주차
278대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487104
선경성지곡아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,973원 223.0 10,981,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,892원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 203.3 10,014,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 44,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 비교 자료 없음 3.1 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,887원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 592,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,467원 430.1 21,184,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,685원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 151.0 7,436,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,136원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 236.8 11,660,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,551원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 41.8 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 0.6 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,825원 24.4 1,201,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,524원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.7 478,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.7 722,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,849원 604.7 29,782,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,812원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 56.2 2,766,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,840원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 362.4 17,847,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,377원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 149.0 7,340,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 441,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,106원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 661,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,114원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 37% 1,282 63,149,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,827만 25.01
  2. 6,799만 25.02
  3. 6,108만 25.03
  4. 6,124만 25.04
  5. 6,159만 25.05
  6. 5,960만 25.06
  7. 7,158만 25.07
  8. 7,924만 25.08
  9. 7,096만 25.09
  10. 5,667만 25.10
  11. 6,174만 25.11
  12. 6,315만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,961만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 16,032원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,107만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거2026.8.11일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 메리츠화재해상보험(주) 87,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 경로당 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시에 의거2026.8.12일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 금도상사 2,270,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거2026.7.14일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 메리츠화재해상보험(주) 2,092,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시에 의거2026.7.14일 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)명가종합관리 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 농협손해보험(주) 555,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 싹쓰리자원 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 오티스서비스엑스퍼트(유) 60,610,000원 26.06.01 ~ 28.10.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 동화공인회계감사반 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)태양소방 336,000원 26.02.23 ~ 26.03.07
2026.02.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 결정 (주)명가종합관리 1,350,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법