기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정백조 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 409

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,254원 부산진구 대비 낮음 35%
  • 190세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1983.12.30 (43년차)
관리비부과면적
24,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양주택(주)
주차
144대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61488201
양정백조 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,475원 294.0 7,120,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,153원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 267.9 6,489,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 146,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 45,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 비교 자료 없음 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 331,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,130원 558.0 13,514,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,859원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 132.3 3,203,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,429원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 411.3 9,961,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 14.4 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,683원 36.7 889,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.2 537,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.5 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,257원 213.8 5,178,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,992원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 47.0 1,138,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,195원 비교 자료 없음 -25.1 -606,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,238원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 150.9 3,655,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.1 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.0 460,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.8 237,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,279원 151.2 3,663,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,279원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 151.2 3,663,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,824원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 35% 1,254 30,366,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,562,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,172만 25.01
  2. 3,169만 25.02
  3. 3,037만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,851만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 21,823원
월 부과액의 12년 월 3,663,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 25,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.10 승강기 부품(제어반)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 부광엘리베이터 3,611,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 CCTV네트워크 카메라 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적최저가 (주)한민경테크 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 현대세무회계사무소 750,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 기웅정보통신(주) 350,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.19 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적최저가 우주종합환경 700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 1,602,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.03.31 경비 변경 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 금액 변경 (주)삼성보안공사 8,161,400원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 전산업체 및 관리비 고지서 인쇄 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 주택화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 971,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법