기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정백조 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 409

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,322원 부산진구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 190세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1983.12.30 (43년차)
관리비부과면적
24,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양주택(주)
주차
144대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61488201
양정백조 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,062원 298.6 7,231,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,723원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 272.4 6,597,365
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 30,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,074원 높음 440% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.4 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 295,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,777원 586.6 14,207,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,979원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 148.9 3,605,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,957원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 423.3 10,251,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 14.4 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,683원 36.7 889,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 537,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.5 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,768원 249.2 6,035,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,649원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 52.2 1,263,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,639원 비교 자료 없음 -20.7 -501,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,430원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 183.8 4,451,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 285,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.8 236,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,279원 151.2 3,663,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,279원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 151.2 3,663,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,568원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 35% 1,322 32,027,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,059,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,037만 25.03
  2. 3,151만 25.04
  3. 3,081만 25.05
  4. 3,112만 25.06
  5. 3,294만 25.07
  6. 3,078만 25.08
  7. 3,136만 25.09
  8. 3,290만 25.10
  9. 3,106만 25.11
  10. 3,181만 25.12
  11. 3,281만 26.01
  12. 3,203만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,685,810원
2026년 2월
32,027,875원

세대당 ▲ +1,800원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,934만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 23,922원
월 부과액의 13년 2개월 월 3,663,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기사고배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 25,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.10 승강기 부품(제어반)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 부광엘리베이터 3,611,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 CCTV네트워크 카메라 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적최저가 (주)한민경테크 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자재계약 현대세무회계사무소 750,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 기웅정보통신(주) 350,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.19 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적최저가 우주종합환경 700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.11 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 1,602,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.03.31 경비 변경 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 금액 변경 (주)삼성보안공사 8,161,400원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 전산업체 및 관리비 고지서 인쇄 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 주택화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 971,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법