기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

부영벽산파라빌 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로155번길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,079원 북구 대비 높음 15%
  • 212세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2005.05.17 (21년차)
관리비부과면적
22,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
216대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610001
부영벽산파라빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,024원 395.5 8,909,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,827원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 374.8 8,443,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 248,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 52,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 164,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,030원 433.2 9,758,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,715원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 157.3 3,543,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,485원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 221.0 4,978,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,448원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 51.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 81,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,086원 29.0 654,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,867원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.0 607,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.1 46,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,837원 723.1 16,289,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.2 5,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,522원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 117.8 2,654,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,663원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 345.0 7,772,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -4,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,122원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 198.8 4,477,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 208,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,097원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.3 232,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,997원 498.7 11,235,287
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,997원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 498.7 11,235,287
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,973원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 15% 2,079 46,846,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,277,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,148만 25.01
  2. 4,161만 25.02
  3. 4,063만 25.03
  4. 4,685만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,769만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,326원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,235,287원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 2,621만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 부영벽산파라빌 101동 1/2라인 공동현관문 누전선로 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 플러스전기 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 101동 1/2라인 공동현관문 누전선로 탐지의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 현대전기엔지니어링 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 101동 3/4라인 생활하수 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 유림누수 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.13 전기안전관리대행업체 계약만료에 따른 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거, 380,000원/월에 재계약하기로 의결함 평화전기안전관리 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 블루투스 출입시스템 계약만료에 의한 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거, 사용세대당 1000원/월(부가세별도)에 재계약하기로 의결함 블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.12 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 380,000원(부가세별도) 계약함. 푸른환경시스템 380,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 380,000원(부가세면제) 계약함. (주)푸른환경시스템 345,454원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 관리사무소 및 경비원 휴게실 에어컨 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 2,050,000원(부가세별도) 계약함. (부산시 감정노동자 환경개선 지원사업 선정 양식에 맞게 진행) 남해냉열 2,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 공동현관 로비폰 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 4,250,000원(부가세별도) 계약함. 영남통신 4,250,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 780,000원(부가세별도) 계약함. 선경회계법인 780,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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