기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

부영벽산파라빌 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로155번길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,806원 북구 대비 낮음 1%
  • 212세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2005.05.17 (21년차)
관리비부과면적
22,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
216대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610001
부영벽산파라빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,708원 392.5 8,842,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,522원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 329.4원 대비 371.9 8,378,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 52,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 151,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,061원 433.5 9,764,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,746원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 157.6 3,550,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,485원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 221.0 4,978,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,448원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 51.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 81,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,710원 34.9 786,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,491원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.9 740,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.1 46,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,546원 729.7 16,439,708
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,284원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 49.7 1,120,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,978원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 404.4 9,111,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,264원 비교 자료 없음 11.9 267,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,166원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 199.2 4,487,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 277,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,097원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.3 232,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,874원 215.3 4,849,252
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,874원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 215.3 4,849,252
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,898원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 1% 1,806 40,682,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,148만 25.01
  2. 4,161만 25.02
  3. 4,063만 25.03
  4. 4,685만 25.04
  5. 4,022만 25.05
  6. 4,068만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,738만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,757원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,849,252원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,990원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 2,621만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 부영벽산파라빌 101동 1/2라인 공동현관문 누전선로 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 플러스전기 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 101동 1/2라인 공동현관문 누전선로 탐지의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 현대전기엔지니어링 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 101동 3/4라인 생활하수 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거함 유림누수 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.13 전기안전관리대행업체 계약만료에 따른 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거, 380,000원/월에 재계약하기로 의결함 평화전기안전관리 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 블루투스 출입시스템 계약만료에 의한 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거, 사용세대당 1000원/월(부가세별도)에 재계약하기로 의결함 블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.12 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 380,000원(부가세별도) 계약함. 푸른환경시스템 380,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 380,000원(부가세면제) 계약함. (주)푸른환경시스템 345,454원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 관리사무소 및 경비원 휴게실 에어컨 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 2,050,000원(부가세별도) 계약함. (부산시 감정노동자 환경개선 지원사업 선정 양식에 맞게 진행) 남해냉열 2,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 공동현관 로비폰 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 4,250,000원(부가세별도) 계약함. 영남통신 4,250,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결에 의해 780,000원(부가세별도) 계약함. 선경회계법인 780,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법