기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천동롯데아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 함박봉로 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,259원 북구 대비 높음 23%
  • 705세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.06 (22년차)
관리비부과면적
70,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
712대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610003
덕천동롯데아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,861원 327.6 23,166,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,129원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 300.3 21,240,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 877,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 110,637
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.9 767,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,855원 616.6 43,607,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,509원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 134.7 9,523,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,666원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 445.3 31,489,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.2 2,205,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,509원 174.5 12,343,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,997원 높음 836% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 149.5 10,572,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 1,771,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,207원 939.1 66,415,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,436원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 114.0 8,062,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,446원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 502.9 35,564,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -103원 비교 자료 없음 -1.0 -72,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,615원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 225.4 15,943,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 736,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,331원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.2 1,643,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,056원 높음 186% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 40.4 2,859,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.4 27,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,134원 200.7 14,194,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,134원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 200.7 14,194,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,566원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 23% 2,259 159,729,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,672,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,211만 25.01
  2. 1억 5,973만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,886만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,448원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,194,820원 부과 · 219,027,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,837만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 사무자동 복합기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2개업체이상 견적서 중 최저가 선정 한독 OA 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 107동 2호 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사로 입찰할 여유가 없음 현대엘리베이터 (주)부산지사 7,842,800원 26.07.27 ~ 26.10.27
2026.07.23 외부회부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2개업체이상 견적서 중 최저가 선정 동백공인회계사 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.06.30 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약으로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주) 대남이에스 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 급수펌프용 압력탱크 및 콘트롤기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 윌로펌프 서비스센타 3,020,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주) 코팩 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.05.16
2026.03.09 승강기 노후부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 한국승강기블루(주) 2,700,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.01.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)킴스소방안전 4,980,000원 26.01.22 ~ 26.01.26
2025.11.27 증류반 및 ats 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 정기검사 불합격으로 긴급시설 보수로 수의계약 진행 (주)더원에코파워텍 8,820,000원 25.11.28 ~ 25.12.20
2025.11.20 시설물의 정밀정검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 4개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)하우구조이엔지 2,200,000원 25.11.20 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법