기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천동롯데아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 함박봉로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,106원 북구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 705세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.06 (22년차)
관리비부과면적
70,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
712대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610003
덕천동롯데아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,419원 343.1 24,265,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,024원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 319.2 22,577,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 471,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 158,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.4 1,015,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,273원 620.8 43,902,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,879원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 138.4 9,784,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,685원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 435.5 30,797,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 비교 자료 없음 8.9 632,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.5 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,165원 81.4 5,756,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,252원 높음 463% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 72.3 5,112,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.1 643,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,284원 860.1 60,830,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,962원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 99.3 7,023,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,027원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 379.1 26,808,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,453원 비교 자료 없음 34.4 2,434,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,587원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 245.1 17,333,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 891,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.8 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,593원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.8 2,532,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,703원 비교 자료 없음 17.0 1,200,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,134원 200.7 14,194,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,134원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 200.7 14,194,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,275원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 17% 2,106 148,949,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,466,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,334만 25.06
  2. 1억 6,396만 25.07
  3. 1억 7,179만 25.08
  4. 1억 7,885만 25.09
  5. 1억 5,135만 25.10
  6. 1억 5,117만 25.11
  7. 1억 4,530만 25.12
  8. 1억 5,662만 26.01
  9. 1억 5,520만 26.02
  10. 1억 4,561만 26.03
  11. 1억 5,108만 26.04
  12. 1억 4,895만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
158,159,932원
2026년 5월
148,949,134원

세대당 ▼ -13,064원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 565만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,736원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,194,820원 부과 · 133,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,837만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 사무자동 복합기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2개업체이상 견적서 중 최저가 선정 한독 OA 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 107동 2호 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사로 입찰할 여유가 없음 현대엘리베이터 (주)부산지사 7,842,800원 26.07.27 ~ 26.10.27
2026.07.23 외부회부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2개업체이상 견적서 중 최저가 선정 동백공인회계사 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.06.30 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약으로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주) 대남이에스 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 급수펌프용 압력탱크 및 콘트롤기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 윌로펌프 서비스센타 3,020,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2026.03.11 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주) 코팩 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.05.16
2026.03.09 승강기 노후부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 한국승강기블루(주) 2,700,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.01.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)킴스소방안전 4,980,000원 26.01.22 ~ 26.01.26
2025.11.27 증류반 및 ats 교체공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 정기검사 불합격으로 긴급시설 보수로 수의계약 진행 (주)더원에코파워텍 8,820,000원 25.11.28 ~ 25.12.20
2025.11.20 시설물의 정밀정검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 4개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)하우구조이엔지 2,200,000원 25.11.20 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법