2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 1월 부과분
화명2차현대아파트
부산광역시 북구 화명신도시로 48
세대당 평균 월 관리비
208,137원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,872원
- 북구 세대당 중앙값
- 183,818원
북구 111곳 중 72번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 743세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2001.10 (25년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 840대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,319㎡
- 전용면적 합계
- 64,884㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 38,867원 단지 총액 2,888만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,906원 단지 총액 3,114만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,309원 단지 총액 394만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 92,675원 단지 총액 6,886만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,381원 단지 총액 2,183만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 139,903,135원 · 세대당 188,294
- 2025년 3월 136,276,239원 · 세대당 183,413
- 2025년 4월 140,165,542원 · 세대당 188,648
- 2025년 5월 137,777,810원 · 세대당 185,434
- 2025년 6월 145,256,868원 · 세대당 195,500
- 2025년 7월 163,055,997원 · 세대당 219,456
- 2025년 8월 177,574,474원 · 세대당 238,996
- 2025년 9월 172,812,952원 · 세대당 232,588
- 2025년 10월 143,671,624원 · 세대당 193,366
- 2025년 11월 143,098,200원 · 세대당 192,595
- 2025년 12월 146,083,604원 · 세대당 196,613
- 2026년 1월 154,645,793원 · 세대당 208,137
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,297원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,439만원
- 월 부과액21,829,816원
- 월 사용액92,400원
- ㎡당 적립금5,891원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 8,876만원
-
2026.07.27 870,000원
도배작업 등 용역
하나장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 1,218,181원
설비보수 용역
오케이누수설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,970,000원
소방시설보수공사 용역
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.01 800,000원
수목소독 용역
(주)두레박
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 900,000원
외부회계감사 계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 3,379,200원
음식물쓰레기종량기 유지보수 용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 2,920,000원
수목식재 묘목 구매 계약
하늘농원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.04 960,000원
정류반 충전기 교체 용역
대우기전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.16 2,000,000원
정류반, 발전기 밧데리 등 교체용역
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.16 2,800,000원
시설물 정밀안전점검
이진이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.20 36,635,040원
어린이집임대차 계약
현대아이꿈터 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.15 23,160,000원
재활용품 수거 용역계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 2,200,000원
기계설비성능점검
(주)코펙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 500,000원
세무마스터
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 3,400,000원
전기설비점검용역계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.03 50,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.29 4,999,200원
관리업무 전산운영계약
(주)에이. 엠. 아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 3,240,000원
소방안전관리 업무대행
(주)경종
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 900,000원
외부감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.01 4,000,000원
수전설비 ACB교체
㈜한성전기소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.30 1,850,000원
관리사무소 출입문교체
삼성테크시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.27 2,100,000원
소방수신기 테이터 베이스 프로그램 재설치
화이어 몬
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.31 4,600,000원
소나무전지작업
㈜두레박
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 1,270,000원
변압기 부하분리작업
㈜한성전기소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.01 940,000원
수목방제 용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 2,000,000원
저수조 청소
늘푸른 환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.27 3,000,000원
방역(소독)
늘푸른 환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.13 4,750,000원
급수펌프교체 및 보수용역
엠피엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 17,272,727원
비상발전기 워터펌프 교체 및 보수용역
혜성파워텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.25 2,800,000원
급수펌프 압력탱크교체 용역
엠피엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
212세대 142,863원 -
26평
전용 85.0㎡
294세대 202,568원 -
30평
전용 99.9㎡
119세대 238,153원 -
36평
전용 119.3㎡
40세대 284,439원 -
41평
전용 134.9㎡
78세대 321,621원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.