기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로155번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,846원 북구 대비 0%
  • 560세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
61,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정,삼정기업
주차
660대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61670501
덕천삼정그린코아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,484원 367.7 22,670,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,168원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 355.7 21,934,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 502,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 55,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.2 72,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,282원 474.8 29,277,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,699원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 160.7 9,911,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,935원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 290.0 17,883,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,321원 12.0 739,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 614원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.6 343,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.4 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,809원 842.8 51,973,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,547원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 123.0 7,586,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,414원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 448.8 27,671,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 비교 자료 없음 5.5 337,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,012원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 190.8 11,766,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,250원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.4 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.8 1,038,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.3 1,002,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,371원 148.7 9,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,371원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 148.7 9,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,267원 중앙값 1,845원/㎡ 0% 1,846 113,829,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,788,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,383만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,981만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,322원
월 부과액의 10년 3개월 월 9,168,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,445만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 아신실업 1,350,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.24 외부회계감사용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.24 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 미래아이환경 1,200,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.17 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 그린산업 1,200,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.26 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 이엔그린 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.02.23 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 동남리싸이클링 7,392,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.18 전기안전관리 직무고시 용역대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 극동전기에스텍 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 어린이놀이시설,영업배상,화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 nh 농협손해보험 12,570,500원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.11.19 세무마스터 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전지.전정작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)다함조경나무병원 4,840,000원 25.10.30 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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