기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕대로155번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,862원 북구 대비 높음 5%
  • 560세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
61,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정,삼정기업
주차
660대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61670501
덕천삼정그린코아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,783원 370.4 22,838,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,841원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 352.7 21,751,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 543,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 73,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.4 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 382,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,024원 463.4 28,573,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,760원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 152.2 9,385,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,863원 0% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 280.3 17,283,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,992원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.1 1,115,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,761원 43.2 2,666,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,417원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.9 793,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.4 1,872,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,130원 836.7 51,592,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,097원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 128.0 7,894,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,578원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 413.9 25,523,548
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,059원 비교 자료 없음 9.6 592,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,657원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 205.8 12,688,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,250원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.4 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.4 1,074,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.2 999,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 4.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,371원 148.7 9,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,371원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 148.7 9,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,069원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 5% 1,862 114,838,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,028,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,383만 25.01
  2. 1억 1,383만 25.02
  3. 1억 664만 25.03
  4. 1억 1,167만 25.04
  5. 1억 784만 25.05
  6. 1억 1,244만 25.06
  7. 1억 2,246만 25.07
  8. 1억 3,063만 25.08
  9. 1억 3,954만 25.09
  10. 1억 1,484만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,939만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,721원
월 부과액의 8년 10개월 월 9,168,000원 부과 · 10,087,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,445만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 아신실업 1,350,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.24 외부회계감사용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.24 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 미래아이환경 1,200,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.17 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 그린산업 1,200,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.26 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 이엔그린 1,800,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.02.23 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 동남리싸이클링 7,392,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.18 전기안전관리 직무고시 용역대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 극동전기에스텍 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 어린이놀이시설,영업배상,화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 nh 농협손해보험 12,570,500원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.11.19 세무마스터 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전지.전정작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)다함조경나무병원 4,840,000원 25.10.30 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법