기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕대진아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕1로 92

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,293원 북구 대비 낮음 30%
  • 356세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1979.08.31 (47년차)
관리비부과면적
20,403㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진기업
주차
217대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61672001
만덕대진아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,995원 488.5 9,966,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,069원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 472.3 9,636,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 68,995
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 70,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,424원 391.3 7,982,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,213원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 73.5 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,211원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 317.7 6,482,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,553원 44.5 908,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,553원 높음 179% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 44.5 908,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,213원 248.0 5,059,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,653원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 28.8 588,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,696원 비교 자료 없음 151.7 3,095,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 258원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.5 91,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,174원 높음 280% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 55.4 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.5 154,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,935원 121.0 2,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,935원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 121.0 2,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,120원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 30% 1,293 26,386,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,334,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01
  2. 2,639만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,430만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 20,795원
월 부과액의 14년 4개월 월 2,468,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(견적비교 최저가) 윤솔회계법인 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2025.04.30 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 정석세무회계 900,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.29 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 윤솔회계법인 1,300,000원 25.04.29 ~ 25.09.30
2025.04.09 시설물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주)우림이엔지 건축사 사무소 3,740,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.07 관리규약 개정안 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 DC인쇄사 400,000원 25.04.09 ~ 25.04.17
2025.03.25 옥상 고가수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주) 영진 이엔디 3,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 동남자원 1,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.10 공천시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 에스케이 브로드밴드 (주) 720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 태영개발(주) 77,795,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 정기 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주)우림이엔지 건축사 사무소 2,000,000원 24.11.27 ~ 24.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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