기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕대진아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 만덕1로 92

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,336원 북구 대비 낮음 25%
  • 356세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1979.08.31 (47년차)
관리비부과면적
20,403㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진기업
주차
217대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61672001
만덕대진아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,541원 515.4 10,516,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,814원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 485.3 9,901,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 230,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 69,447
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 314,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,004원 383.9 7,833,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,213원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 73.5 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,791원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 310.4 6,333,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,553원 44.5 908,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,553원 높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 44.5 908,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,524원 270.9 5,526,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,121원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 19.6 399,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,480원 비교 자료 없음 182.9 3,731,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 112,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,174원 높음 295% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 55.4 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.5 154,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,935원 121.0 2,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,935원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 121.0 2,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,557원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 25% 1,336 27,254,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,799,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01
  2. 2,639만 25.02
  3. 2,671만 25.03
  4. 2,684만 25.04
  5. 2,723만 25.05
  6. 2,722만 25.06
  7. 2,780만 25.07
  8. 2,560만 25.08
  9. 2,708만 25.09
  10. 2,725만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 379만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 19,791원
월 부과액의 13년 8개월 월 2,468,800원 부과 · 16,016,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(견적비교 최저가) 윤솔회계법인 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2025.04.30 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 정석세무회계 900,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.29 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 윤솔회계법인 1,300,000원 25.04.29 ~ 25.09.30
2025.04.09 시설물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주)우림이엔지 건축사 사무소 3,740,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.07 관리규약 개정안 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 DC인쇄사 400,000원 25.04.09 ~ 25.04.17
2025.03.25 옥상 고가수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주) 영진 이엔디 3,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 동남자원 1,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.10 공천시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 에스케이 브로드밴드 (주) 720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 태영개발(주) 77,795,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 정기 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 (주)우림이엔지 건축사 사무소 2,000,000원 24.11.27 ~ 24.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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