기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

율리벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,776원 북구 대비 높음 1%
  • 589세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.03.29 (12년차)
관리비부과면적
64,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
652대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673902
율리벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,428원 360.9 23,223,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,820원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 346.2 22,276,098
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 433,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 151,969
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 361,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,650원 454.5 29,243,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,583원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 170.1 10,945,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,686원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 244.3 15,718,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,809원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.9 2,243,416
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 336,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,354원 85.6 5,509,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,734원 높음 269% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 70.8 4,555,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.7 880,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.2 74,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,080원 751.3 48,345,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,027원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 119.2 7,673,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,444원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 361.1 23,232,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,353원 비교 자료 없음 -12.4 -796,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,062원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 220.3 14,172,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 623,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 737,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.0 1,418,087
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,503원 123.6 7,953,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,503원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 123.6 7,953,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,015원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 1% 1,776 114,275,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,276,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,055만 25.01
  2. 1억 2,609만 25.02
  3. 1억 1,428만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,893만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,402원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,953,070원 부과 · 17,055,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,252만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 102동 2호라인 및 104동 5호라인 옥상 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 견적서 주식회사 슈퍼크랙실 2,800,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.02 소방배관 누수로 인한 피해세대 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 견적서 e-하우징 440,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.16 103동 앞 오수 맨홀 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 10호 의거 대광ENG 600,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.09.07 재활용장 및 2단지 지하주차장 CCTV 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에서 정한 소액지출 범위에 해당하며 공사금액 및 공사내용 등을 종합적으로 검토하여 수의계약으로 업체를 선정 (주)장천 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 아파트 외벽 균열 및 재도장공사 하자조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 영남드론교육원 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.14 전기실 정류기 축전지 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 한국전기넷 2,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 전기실 계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 동영전력시스템 주식회사 5,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 101동 4~5라인 워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 미래정보시스템(주) 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 CCTV 16채널녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 (주)성진정보기술 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대한소방ENG 1,199,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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