기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

율리벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,897원 북구 대비 높음 5%
  • 589세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.03.29 (12년차)
관리비부과면적
64,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
652대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61673902
율리벽산블루밍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,120원 376.4 24,219,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,256원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 350.2 22,532,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 465,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 207,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.8 1,013,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,521원 444.1 28,578,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,283원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 167.4 10,768,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,706원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 253.6 16,318,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 336,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,763원 61.9 3,983,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.2 2,330,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,807원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 1,653,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,047원 815.1 52,448,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,612원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 124.6 8,017,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,766원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 418.9 26,956,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -8.8 -568,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,000원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 210.5 13,547,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 689,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.3 1,046,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.8 1,466,718
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,763원 199.2 12,818,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,763원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 199.2 12,818,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,214원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 5% 1,897 122,048,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,235,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,055만 25.01
  2. 1억 2,609만 25.02
  3. 1억 1,428만 25.03
  4. 1억 1,759만 25.04
  5. 1억 1,951만 25.05
  6. 1억 1,837만 25.06
  7. 1억 3,893만 25.07
  8. 1억 4,928만 25.08
  9. 1억 3,436만 25.09
  10. 1억 1,406만 25.10
  11. 1억 1,858만 25.11
  12. 1억 2,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,228만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,610원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,818,570원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,252만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 102동 2호라인 및 104동 5호라인 옥상 누수 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 견적서 주식회사 슈퍼크랙실 2,800,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.02 소방배관 누수로 인한 피해세대 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개 견적서 e-하우징 440,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.16 103동 앞 오수 맨홀 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 10호 의거 대광ENG 600,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.09.07 재활용장 및 2단지 지하주차장 CCTV 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에서 정한 소액지출 범위에 해당하며 공사금액 및 공사내용 등을 종합적으로 검토하여 수의계약으로 업체를 선정 (주)장천 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 아파트 외벽 균열 및 재도장공사 하자조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 영남드론교육원 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.14 전기실 정류기 축전지 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 한국전기넷 2,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 전기실 계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 동영전력시스템 주식회사 5,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 101동 4~5라인 워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 미래정보시스템(주) 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 CCTV 16채널녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호에 의거 (주)성진정보기술 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)대한소방ENG 1,199,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법