기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

부산율리마을 관리비 명세서

부산광역시 북구 화명신도시로 255

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,450원 북구 대비 낮음 19%
  • 840세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2004.05.24 (22년차)
관리비부과면적
70,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
594대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61674824
부산율리마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,200원 359.8 25,367,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,916원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 344.5 24,289,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 662,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 198,180
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.8 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.5 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.8 130,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,258원 432.0 30,456,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,514원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 149.1 10,511,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,651원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 246.1 17,347,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,718원 높음 748% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 20.5 1,442,996
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.4 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,288원 15.3 1,082,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.3 445,275
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 605원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.2 507,877
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.8 128,863
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,919원 642.5 45,292,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,086원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 12.9 912,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,779원 0% 북구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 342.9 24,174,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,411원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 255.1 17,984,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,667원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 820,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,665원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 19% 1,450 102,198,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,765,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 416만 25.01
  2. 1억 30만 25.02
  3. 9,307만 25.03
  4. 9,827만 25.04
  5. 9,839만 25.05
  6. 9,909만 25.06
  7. 1억 1,345만 25.07
  8. 1억 2,257만 25.08
  9. 1억 1,501만 25.09
  10. 1억 220만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,477만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) ㈜영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 (수의계약(2회 유찰)) (주) 한국무역 5,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 부산율리마을 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업자로서 사업수행실적을 평가하여 쳬결 두산엘리베이터(주) 27,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.25 2025년 승강기 및 게시판 광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 대명기획 280,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.02 부산모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰 수의계약 진행(계약금액 중 율리마을 금액은 996,060원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.04.11 공동저수시설 청소용역 계약(부산모라3 외 7개 공동주택)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)블루샘 22,952,280원 24.04.11 ~ 24.12.31
2023.05.23 승강기 및 게시판 광고 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 대명기획 280,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2021.12.29 폐의류(헌옷 등) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)한국무역 4,888,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.20 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2의 제4호 포커스미디어코리아(주) 7,330,909원 21.07.12 ~ 23.07.11
2019.12.04 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적 평가(재계약) 두산엘리베이터(주) 21,960,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법