기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포대성아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 구남언덕로20번길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,418원 북구 대비 낮음 21%
  • 499세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1986.07.25 (40년차)
관리비부과면적
31,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
272대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61675204
구포대성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,072원 444.9 14,007,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,581원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 421.3 13,263,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 434,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 201,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,240원 431.8 13,592,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,218원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 82.7 2,603,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,061원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 333.8 10,509,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 비교 자료 없음 15.2 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,178원 66.2 2,085,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 높음 223% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 54.0 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.5 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 551원 비교 자료 없음 8.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,181원 351.6 11,068,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,684원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 26.7 840,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -829원 비교 자료 없음 -13.1 -413,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,196원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 288.4 9,079,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 286,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.7 1,092,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.8 183,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,794원 123.5 3,889,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,794원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 123.5 3,889,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,466원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 21% 1,418 44,643,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,925,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,474만 25.01
  2. 4,412만 25.02
  3. 4,306만 25.03
  4. 4,464만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,143만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 13,068원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,889,330원 부과 · 107,096,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,743만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경로당 세면대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 현대누수탐지공사 400,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 (주)부민W&P 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 (주)한도전기 INTEC 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 신용협동조합중앙회 1,905,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 농협손해보험주식회사 299,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 삼성화재해상보험(주) 62,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.19 옥상방수 자체보수 방수액 및 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 중부방수제총판 2,689,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 도로 부분 포장용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 홍진상사 210,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약에 의한 재계약 주식회사 아이엠씨 5,236,364원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법