기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포대성아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 구남언덕로20번길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,368원 북구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 499세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1986.07.25 (40년차)
관리비부과면적
31,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
272대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61675204
구포대성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,278원 448.2 14,110,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,758원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 424.1 13,352,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.5 581,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 55,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 121,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,483원 435.6 13,714,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,215원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 82.7 2,602,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,268원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 353.0 11,111,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,458원 23.1 727,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.0 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.5 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 606원 비교 자료 없음 9.6 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,307원 337.7 10,632,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,882원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 29.8 939,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -911원 비교 자료 없음 -14.4 -454,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,042원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 270.1 8,504,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 303,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.8 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.9 184,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 2.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,794원 123.5 3,889,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,794원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 123.5 3,889,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,321원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 27% 1,368 43,074,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,423,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,412만 25.02
  2. 4,306만 25.03
  3. 4,464만 25.04
  4. 4,431만 25.05
  5. 4,961만 25.06
  6. 4,582만 25.07
  7. 4,411만 25.08
  8. 4,521만 25.09
  9. 4,366만 25.10
  10. 4,347만 25.11
  11. 4,290만 25.12
  12. 4,307만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,744,930원
2026년 1월
43,074,020원

세대당 ▼ -3,348원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,407만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,611원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,889,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,743만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경로당 세면대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 현대누수탐지공사 400,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 (주)부민W&P 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 (주)한도전기 INTEC 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 신용협동조합중앙회 1,905,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 농협손해보험주식회사 299,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 삼성화재해상보험(주) 62,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.19 옥상방수 자체보수 방수액 및 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 중부방수제총판 2,689,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 도로 부분 포장용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가업체와 수의계약 체결하기로 의결 홍진상사 210,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약에 의한 재계약 주식회사 아이엠씨 5,236,364원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법