기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 만덕동
만덕동일아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,846원 북구 대비 0%
- 499세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.12.02 (28년차)
- 관리비부과면적
- 47,925㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동일주택
- 주차
- 533대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,972원 |
합계의 20%
|
374.5 | 17,949,985 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,630원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 | 350.2 | 16,781,452 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 761원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.9 | 379,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 716원 | ▲높음 212% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 7.5 | 357,349 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 216원 | ▲높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 649원 | ▲높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.8 | 323,684 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,927원 |
합계의 19%
|
353.3 | 16,929,395 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,369원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 191.3 | 9,166,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,723원 | ▼낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 | 122.1 | 5,849,710 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,307원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 34.4 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 528원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 263,585 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,799원 |
합계의 2%
|
29.1 | 1,396,632 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,844원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 19.2 | 919,966 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 955원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 476,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,677원 |
합계의 43%
|
788.0 | 37,762,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,876원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 | 92.4 | 4,429,173 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,774원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 | 445.4 | 21,344,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 883원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 440,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,375원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 180.9 | 8,669,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.7 | 1,137,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 663원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.9 | 330,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,635원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 17.0 | 815,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,192원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 12.4 | 594,617 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,932원 |
합계의 16%
|
301.2 | 14,437,177 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,932원 | ▲높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 301.2 | 14,437,177 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,307원 | 중앙값 1,839원/㎡ 0% | 1,846 | 88,475,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,037,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,179만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,966원
월 부과액의
2년 2개월
월 14,437,177원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 4억 5,809만원
- 공개 계약 전체 99건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 소방시설 보수 공사(P형 수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량 소방시설 교체를 위한 긴급공사로 비교견적하여 수의계약 | 장안기업(주) | 10,000,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.21 |
| 2026.09.08 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 79,900원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.03 | 공용 ACB교체 긴급 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | (주)한성전기소방 | 4,500,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.10 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | 안재홍세무회계사무소 | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.03 | 부하분리 긴급 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | (주)한성전기소방 | 1,800,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.08.03 | 세대용 ACB교체 긴급 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | (주)한성전기소방 | 4,500,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.27 | 전기설비직무고시안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 | (주)한성전기소방 | 5,500,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.24 | 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적에 의한 수의계약 | (주)동성소방 | 1,600,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.06.24 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제6호 | (주)대성실업 | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.24 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주)동성소방 | 3,000,000원 | 26.06.20 ~ 27.06.19 |
| 2026.05.14 | 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제4호 | (주)에버온 | 0원 | 26.05.14 ~ 33.04.14 |
| 2026.04.24 | 105,6동 뒤편 옹벽법면 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 제6호 | (주)사바페데스탈 | 4,300,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 놀이터 옹벽 코아작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주)사바페데스탈 | 1,700,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.22 | 옹벽위험목제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제6호 | (주)해운대나무병원 | 2,100,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.16 | 102덩 1라인 1~3층 목도누수 벅구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 동건기업사 | 600,000원 | 26.02.16 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.12 | 사용연도경과 분말소화기등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 그린소방안전 | 4,788,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.19 |
| 2026.01.30 | 폐의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제9호 | (주0한국무역 | 5,389,200원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.30 | 세무마스터 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제9호 | 정수회계시무소 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.01.30 | 경비 및 미화 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제9호 | (주)삼성보안공사 | 390,306,480원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.20 | ABC분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표]제6호 | 그린소방안전전 | 4,788,000원 | 26.01.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.15 | 소방시설보수공사('25정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 성우소방이앤지 | 2,740,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.30 |
| 2025.11.12 | 음식물쓰레기 개별계량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주)일월정밀 | 1,300,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.28 |
| 2025.10.24 | 음식물통 잠금장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주) 대성에코 | 160,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.28 |
| 2025.10.24 | 영선실 접이식침대 및 메트리스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 쿠팡(주) | 359,800원 | 25.10.24 ~ 25.11.20 |
| 2025.10.22 | THP하수관 구입(지하주차장 전기충전시설 하부 배수로 덮개용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 지주종합상사 | 105,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.24 |
| 2025.10.20 | 영선실 자바라 설치(침대칸막이용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 송림버티칼 | 375,500원 | 25.10.20 ~ 25.10.24 |
| 2025.10.13 | 제활용품수거용약 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제7호 | 동남자원 | 2,400,000원 | 25.10.15 ~ 27.10.14 |
| 2025.10.01 | 015,106동 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주)공감대한이앤씨건축사사무소 | 1,200,000원 | 25.10.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.09.30 | 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | 부산현대미화 | 2,800,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.09.26 | 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표 2]제6호 | (주)고럐그린산업 | 2,880,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법