기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕 상록한신휴플러스아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 함박봉로140번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,802원 북구 대비 높음 3%
  • 882세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
84,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
882대
CCTV
162대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61675601
만덕 상록한신휴플러스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,312원 317.6 26,735,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,240원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 274.9 23,144,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 609,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 189,135
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,000원 비교 자료 없음 31.4 2,646,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.7 146,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,452원 507.6 42,735,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,551원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 204.8 17,244,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,621원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 216.0 18,187,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 비교 자료 없음 10.7 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,735원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 70.6 5,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 463,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 609원 6.4 536,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 189원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.0 166,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 4.4 370,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,234원 819.6 69,002,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,499원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 99.5 8,377,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,221원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 410.9 34,593,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 비교 자료 없음 9.6 808,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,374원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 255.3 21,498,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 1,036,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.1 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 116원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.2 102,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,414원 151.0 12,712,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,414원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 151.0 12,712,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,021원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 3% 1,802 151,722,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,309,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,658만 25.01
  2. 1억 5,456만 25.02
  3. 1억 5,172만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,218만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 23,069원
월 부과액의 12년 9개월 월 12,712,830원 부과 · 33,283,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,646만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아이엠씨 9,163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 태흥 공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.22 소방설비공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)조은방재기술단 2,880,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.03.31 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)스위치씨이 1,100,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2025.07.23 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 태흥 공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 25.07.23 ~ 25.08.31
2023.06.16 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,400,000원 23.06.16 ~ 23.08.31
2022.11.23 209동 5,6라인 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 코콤부산동래센터 1,340,000원 22.11.23 ~ 22.11.23
2022.10.18 재활용창고 지붕 아스팔트 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한결인테리어 2,970,000원 22.10.19 ~ 22.12.20
2022.08.25 마스터폰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)코콤 1,200,000원 22.08.25 ~ 22.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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