기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕 상록한신휴플러스아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 함박봉로140번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,877원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 882세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
84,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
882대
CCTV
162대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61675601
만덕 상록한신휴플러스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,202원 337.4 28,402,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,668원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 289.9 24,403,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 730,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 121,317
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,000원 비교 자료 없음 31.4 2,646,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 479,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,066원 524.5 44,158,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,366원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 213.4 17,962,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,420원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 224.4 18,892,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 비교 자료 없음 10.7 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,735원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 70.6 5,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 463,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 499원 5.2 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.8 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 324원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.4 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,115원 828.8 69,779,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,630원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 90.4 7,611,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,106원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 388.7 32,727,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 비교 자료 없음 10.3 864,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,829원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 291.5 24,545,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 1,194,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 85원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.9 74,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,276원 181.0 15,237,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,276원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 181.0 15,237,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,158원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 5% 1,877 158,017,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,277,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,212만 25.06
  2. 1억 6,347만 25.07
  3. 1억 6,833만 25.08
  4. 1억 7,318만 25.09
  5. 1억 5,393만 25.10
  6. 1억 5,208만 25.11
  7. 1억 5,372만 25.12
  8. 1억 5,985만 26.01
  9. 1억 5,858만 26.02
  10. 1억 5,520만 26.03
  11. 1억 5,855만 26.04
  12. 1억 5,802만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
151,013,328원
2026년 5월
158,017,540원

세대당 ▲ +7,941원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,151만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 26,030원
월 부과액의 12년 월 15,237,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,646만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아이엠씨 9,163,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 태흥 공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.22 소방설비공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)조은방재기술단 2,880,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.03.31 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)스위치씨이 1,100,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2025.07.23 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 태흥 공인회계사 감사반(제303호) 1,200,000원 25.07.23 ~ 25.08.31
2023.06.16 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,400,000원 23.06.16 ~ 23.08.31
2022.11.23 209동 5,6라인 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 코콤부산동래센터 1,340,000원 22.11.23 ~ 22.11.23
2022.10.18 재활용창고 지붕 아스팔트 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한결인테리어 2,970,000원 22.10.19 ~ 22.12.20
2022.08.25 마스터폰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)코콤 1,200,000원 22.08.25 ~ 22.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법