기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡한솔아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 265

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,663원 북구 대비 낮음 5%
  • 532세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
62,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산, 삼협
주차
597대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676006
금곡한솔아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,195원 309.0 19,255,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,817원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 280.2 17,458,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,383원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.3 1,267,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 88,980
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 비교 자료 없음 2.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 236,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,822원 485.2 30,229,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,821원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 100.9 6,288,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,127원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 359.7 22,411,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,743원 57.6 3,587,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,044원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.0 1,619,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.9 1,923,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,683원 569.4 35,475,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -651원 비교 자료 없음 -5.6 -346,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,909원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 323.7 20,167,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 비교 자료 없음 13.6 848,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,730원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 185.5 11,560,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 449,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 792,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 840,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 242.1 15,084,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 242.1 15,084,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,798원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 5% 1,663 103,632,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,065,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,020만 25.01
  2. 1억 566만 25.02
  3. 1억 363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,005만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,742원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,084,632원 부과 · 137,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] 동남자원 1,915,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재활용의류(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] (주)케이와이무역 5,298,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 누수세대 공용부 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] 누수모아 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.20 현관 시건장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 쿠팡 61,818원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 광전식 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 신라산업(11번가) 36,818원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 서류정리용 집기비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 네이버 555,455원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 성진IT 2,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 107동 화단 울타리설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 다온조경 1,574,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 부경시스템 654,545원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] (주)아이엠씨 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법