기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡한솔아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 265

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,652원 북구 대비 낮음 8%
  • 532세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
62,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산, 삼협
주차
597대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676006
금곡한솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,772원 296.9 18,498,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,352원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 284.8 17,743,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 493,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 103,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.0 123,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,683원 484.0 30,155,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,710원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 100.0 6,229,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,099원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 359.5 22,396,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,461원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,056원 43.2 2,690,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.6 721,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.9 1,923,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,641원 586.1 36,516,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -375원 비교 자료 없음 -3.2 -199,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,087원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 342.3 21,326,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,092원 비교 자료 없음 -17.9 -1,113,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,870원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 212.4 13,231,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.5 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 438,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.5 838,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 840,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 242.1 15,084,632
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 242.1 15,084,632
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,507원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 8% 1,652 102,945,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,323,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,020만 25.01
  2. 1억 566만 25.02
  3. 1억 363만 25.03
  4. 1억 295만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,513만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,984원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,084,632원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] 동남자원 1,915,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재활용의류(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] (주)케이와이무역 5,298,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 누수세대 공용부 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] 누수모아 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.20 현관 시건장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 쿠팡 61,818원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 광전식 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 신라산업(11번가) 36,818원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 서류정리용 집기비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 네이버 555,455원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 성진IT 2,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 107동 화단 울타리설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 다온조경 1,574,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 부경시스템 654,545원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약[입주자대표회의 의결] (주)아이엠씨 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법