기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 268

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,305원 북구 대비 높음 28%
  • 1,099세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,099세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.08.13 (32년차)
관리비부과면적
45,770㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한라건설(주),(주)동신주택,마이즈(주) 등.
주차
253대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사 금곡1관리소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676118
금곡주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,977원 695.8 31,845,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,558원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 661.7 30,285,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.9 957,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 201,697
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.7 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 568% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.7 168,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,610원 446.8 20,452,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,748원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 42.0 1,921,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,259원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 390.4 17,868,268
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 603원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.5 662,201
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,115원 26.8 1,225,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 272원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.5 299,124
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 875,949
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,313원 1,136.0 51,996,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,538원 비교 자료 없음 877.3 40,155,412
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,560원 비교 자료 없음 181.5 8,308,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,374원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 57.0 2,609,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 122원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 2.9 133,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.4 749,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 0.9 41,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,014원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 28% 2,305 105,519,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 601,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,640만 25.01
  2. 1억 4,996만 25.02
  3. 1억 1,372만 25.03
  4. 1억 552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,387만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) (주)영진이엔디 3,388,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.15 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2026.01.02 계단 및 복도 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) 새부산환경 28,980,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.06.23 2025년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 의한 수의계약 체결 주식회사 한국무역 4,615,800원 25.06.23 ~ 26.06.22
2025.04.02 2025년 부산금곡2외 8개단지 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰공고 유찰(2회)로 인한 수의계약(계약 총금액 중 부산금곡1단지 최대지급액: 2,402,400원_부가세제외) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.04.30
2025.01.09 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.01.09 ~ 25.12.31
2024.12.11 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)부광엘리베이터 14,448,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.25 계단,복도 청소용역 업체선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰, 입찰공고 2회 유찰 (주)현대용역 24,150,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.06.01 폐의류(헌옷 등) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)대현무역 500원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.11 2024년 부산금곡1외 8개단지 저수시설 청소용역 업체 선정 결과 보고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 블루샘(주) 19,351,500원 24.04.11 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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