기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 268

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,079원 북구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,099세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,099세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.08.13 (32년차)
관리비부과면적
45,770㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한라건설(주),(주)동신주택,마이즈(주) 등.
주차
253대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사 금곡1관리소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676118
금곡주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,353원 656.8 30,061,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,175원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 628.5 28,765,782
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 692,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 213,717
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.7 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 2.8 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 186,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,311원 463.7 21,222,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,971원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 47.3 2,166,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,737원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 401.9 18,393,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 603원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.5 662,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 29.2 1,336,436
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 320원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.7 351,937
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 959,499
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 23원 비교 자료 없음 0.5 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,355원 1,929.4 88,309,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 67,225원 비교 자료 없음 1,614.1 73,880,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,040원 비교 자료 없음 193.1 8,836,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,439원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 82.6 3,779,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 927원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 22.3 1,018,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.6 761,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 0.7 34,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,235원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 64% 3,079 140,929,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,996만 25.02
  2. 1억 1,372만 25.03
  3. 1억 552만 25.04
  4. 8,111만 25.05
  5. 7,061만 25.06
  6. 6,496만 25.07
  7. 5,934만 25.08
  8. 6,185만 25.09
  9. 7,082만 25.10
  10. 1억 592만 25.11
  11. 1억 2,754만 25.12
  12. 1억 4,093만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,395,252원
2026년 1월
140,929,894원

세대당 ▲ +13,225원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,387만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) (주)영진이엔디 3,388,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.15 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2026.01.02 계단 및 복도 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) 새부산환경 28,980,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.06.23 2025년 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰에 의한 수의계약 체결 주식회사 한국무역 4,615,800원 25.06.23 ~ 26.06.22
2025.04.02 2025년 부산금곡2외 8개단지 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰공고 유찰(2회)로 인한 수의계약(계약 총금액 중 부산금곡1단지 최대지급액: 2,402,400원_부가세제외) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.04.30
2025.01.09 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.01.09 ~ 25.12.31
2024.12.11 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)부광엘리베이터 14,448,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.25 계단,복도 청소용역 업체선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰, 입찰공고 2회 유찰 (주)현대용역 24,150,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.06.01 폐의류(헌옷 등) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)대현무역 500원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.11 2024년 부산금곡1외 8개단지 저수시설 청소용역 업체 선정 결과 보고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 블루샘(주) 19,351,500원 24.04.11 ~ 25.03.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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