기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공2단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로616번길 10-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,441원 북구 대비 높음 91%
  • 1,460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.08.13 (32년차)
관리비부과면적
42,152㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
기계(옥내) 삼협개발(주),(주)해걍
주차
372대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사 부산울산지역본부
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676215
금곡주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,797원 1,032.1 43,503,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,817원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 998.1 42,072,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 784,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 308,920
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 2.3 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 22,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 218,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,177원 664.2 27,998,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,416원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 83.7 3,527,387
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,113원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 558.1 23,525,218
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,405원 48.7 2,050,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 587원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.3 856,312
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 782원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.1 1,141,904
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 1.3 52,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,976원 1,696.4 71,504,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,410원 비교 자료 없음 1,191.8 50,238,868
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,951원 비교 자료 없음 310.0 13,068,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,208원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 145.8 6,144,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 158원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 5.5 230,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 302% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 34.9 1,470,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 205원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 1.3 53,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,355원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 91% 3,441 145,058,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,950만 25.01
  2. 3억 2,632만 25.02
  3. 1억 6,881만 25.03
  4. 1억 4,506만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 제이엠 무역 3,854,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 2026년 금곡2주공 계단·복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)현대용역 49,056,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 2026년 계단·복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 49,056,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.15 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.07.10 2025년 계단·복도 청소용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 37,376,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 부산금곡2외 8개단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 금곡2단지 금액은 3,190,200원) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.31 부산 금곡주공2단지 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 부산 금곡주공2단지 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 중앙분석기술 주식회사 1,500,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 주식회사 부광엘리베이터 20,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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