기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공2단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로616번길 10-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,868원 북구 대비 높음 160%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 1,460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.08.13 (32년차)
관리비부과면적
42,152㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
기계(옥내) 삼협개발(주),(주)해걍
주차
372대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국토지주택공사 부산울산지역본부
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676215
금곡주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,898원 1,070.2 45,111,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,588원 높음 209% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 1,024.8 43,198,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.8 918,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 317,483
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 2.3 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 1.4 60,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 518,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,371원 705.6 29,741,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,898원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 100.4 4,230,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,825원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 582.8 24,564,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.4 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,283원 44.4 1,873,536
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 576원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 840,882
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,032,654
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,003원 3,048.1 128,485,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,840원 비교 자료 없음 2,453.7 103,426,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,997원 비교 자료 없음 346.3 14,596,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,123원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 212.1 8,940,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 96원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 3.3 139,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.1 974,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 244원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.4 355,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.2 52,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,555원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 160% 4,868 205,210,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,632만 25.02
  2. 1억 6,881만 25.03
  3. 1억 4,506만 25.04
  4. 1억 1,349만 25.05
  5. 9,813만 25.06
  6. 9,170만 25.07
  7. 8,856만 25.08
  8. 8,969만 25.09
  9. 9,768만 25.10
  10. 1억 6,599만 25.11
  11. 1억 8,424만 25.12
  12. 2억 521만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,497,796원
2026년 1월
205,210,977원

세대당 ▲ +17,611원 (+14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 폐의류(헌옷)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 제이엠 무역 3,854,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 2026년 금곡2주공 계단·복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)현대용역 49,056,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 2026년 계단·복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 49,056,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.15 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.07.10 2025년 계단·복도 청소용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 37,376,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 부산금곡2외 8개단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 금곡2단지 금액은 3,190,200원) (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.31 부산 금곡주공2단지 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 부산 금곡주공2단지 대기오염물질 측정대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 중앙분석기술 주식회사 1,500,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 주식회사 부광엘리베이터 20,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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