기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천주공2단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 74

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,849원 북구 대비 높음 109%
  • 1,507세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,507세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
62,333㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
293대
CCTV
67대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61677404
덕천주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,559원 714.6 44,546,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,484원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 688.6 42,925,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 909,027
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 220,333
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 2.0 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 298,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,665원 572.1 35,662,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,895원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 70.0 4,362,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,587원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 473.6 29,518,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,182원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.6 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,739원 42.0 2,620,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 771원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.6 1,162,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,457,668
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,222원 2,519.7 157,061,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,592원 비교 자료 없음 2,021.0 125,973,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,648원 비교 자료 없음 233.3 14,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,438원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 34.8 2,166,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,030원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 194.1 12,101,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 127원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 3.1 190,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 428원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.3 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.3 1,391,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 53,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,184원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 109% 3,849 239,890,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,397만 25.01
  2. 2억 3,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,714만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 계단 복도 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유찰 (주)현대용역 42,768,660원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산 모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 배출시설 대기오염물질 측정대행 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 중앙분석기술㈜ 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.12.31
2026.01.15 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.06.30 2025년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유료 입찰 미달 (주)현대용역 37,795,560원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 부산 모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약 (계약금액중 덕천2단지 금액은 3,174,600원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술 주식회사 2,000,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2025.01.20 2025년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 기존사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 38,880,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.27 2024년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)현대용역 34,148,620원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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