기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천주공2단지 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 74

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,966원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 1,507세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,507세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
62,333㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
293대
CCTV
67대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61677404
덕천주공2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,725원 742.8 46,302,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,014원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 725.6 45,231,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 388원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 584,427
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 209,383
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.7 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 139,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,904원 602.1 37,530,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,961원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 71.6 4,461,738
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,025원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 484.1 30,178,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 1720% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.8 1,108,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,182원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.6 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,637원 39.6 2,467,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 526원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.7 792,469
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.9 1,674,817
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,063원 581.8 36,262,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,764원 비교 자료 없음 260.2 16,222,086
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,635원 비교 자료 없음 136.2 8,492,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,200원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 29.0 1,808,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,168원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 100.8 6,280,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,022원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 24.7 1,540,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 392원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.5 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.5 1,279,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.8 49,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,329원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 7% 1,966 122,563,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 839,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,055만 25.07
  2. 1억 854만 25.08
  3. 1억 712만 25.09
  4. 1억 2,358만 25.10
  5. 1억 6,322만 25.11
  6. 1억 8,239만 25.12
  7. 2억 3,258만 26.01
  8. 2억 898만 26.02
  9. 2억 1,199만 26.03
  10. 1억 9,383만 26.04
  11. 1억 4,900만 26.05
  12. 1억 2,256만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
100,032,950원
2026년 6월
122,563,200원

세대당 ▲ +14,950원 (+23%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7,714만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 계단 복도 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유찰 (주)현대용역 42,768,660원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산 모라1 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 배출시설 대기오염물질 측정대행 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 중앙분석기술㈜ 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.12.31
2026.01.15 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.06.30 2025년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유료 입찰 미달 (주)현대용역 37,795,560원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.02 부산 모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약 (계약금액중 덕천2단지 금액은 3,174,600원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술 주식회사 2,000,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2025.01.20 2025년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)한국무역 0원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 기존사업자 재계약 두산엘리베이터(주) 38,880,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.27 2024년 계단 복도 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 및 재입찰 결과 유효 입찰 미달 (주)현대용역 34,148,620원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법