기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포에이스타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1098

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,372원 북구 대비 높음 32%
  • 164세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.12 (29년차)
관리비부과면적
10,917㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동성개발주식회사
주차
114대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680201
구포에이스타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,290원 590.2 6,443,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,124원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 557.7 6,088,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 9,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 933원 높음 2662% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 14.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 72,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,927원 750.0 8,188,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,549원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 233.6 2,550,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,171원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 498.3 5,440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,872원 28.1 307,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 307,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,808원 748.2 8,168,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,242원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 108.8 1,187,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,307원 비교 자료 없음 305.1 3,330,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,452원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 292.2 3,190,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 977원 0% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.7 160,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,036원 255.9 2,793,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,036원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 255.9 2,793,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,932원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 32% 2,372 25,900,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,517,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,744만 25.01
  2. 2,660만 25.02
  3. 2,531만 25.03
  4. 2,590만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,310만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 14,024원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,793,864원 부과 · 61,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.10 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검 지적사항 (수신기말단단선,경종보수) (주)일신기술단 240,000원 22.06.14 ~ 22.06.14
2022.02.08 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방서지적(안전사고 우려로 옥상자동개폐장치 2곳 설치) (주)일신기술단 1,242,000원 22.02.10 ~ 22.02.11
2021.12.17 노인정입구도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관파손으로 도시가스가 새어 안전사고 우려로 긴급공사(비교견적) (주)우영플랜트 1,500,000원 21.12.20 ~ 21.12.20
2021.09.15 옥상FRP탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적(탱크 누수로 인한 긴급공사) (주)남영에프알피 2,200,000원 21.09.29 ~ 21.09.30
2021.02.18 변전실 및 인입전주전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기정기검사후 인입전주 안전사고우려로 긴급공사(비교견적) (주)명진전기 2,550,000원 21.02.18 ~ 21.02.18
2020.12.09 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전으로인한 긴급보수 (주)명진전기 850,000원 20.12.09 ~ 20.12.09
2020.10.26 부스타펌프콘트롤러교체,압력탱크질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 피에스테크 600,000원 20.10.30 ~ 20.10.30
2020.07.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검지적 긴급공사 (주)일신기술단 1,050,000원 20.07.16 ~ 20.07.16
2020.01.10 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 점검지적사항으로 긴급보수 (주)일신기술단 600,000원 20.01.29 ~ 20.01.29
2019.07.25 8호라인누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 긴급공사 유박사종합설비 500,000원 19.07.26 ~ 19.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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