기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포에이스타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1098

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,399원 북구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 164세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.11.12 (29년차)
관리비부과면적
10,917㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동성개발주식회사
주차
114대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680201
구포에이스타운아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,416원 592.1 6,464,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,151원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 558.1 6,092,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 138,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 9,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.5 223,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,085원 767.4 8,378,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,854원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 238.2 2,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,024원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 511.1 5,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,872원 28.1 307,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.1 307,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,307원 755.7 8,250,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,223원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 108.5 1,184,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,460원 비교 자료 없음 292.3 3,191,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,320원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 305.2 3,332,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.6 366,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 175,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,036원 255.9 2,793,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,036원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 255.9 2,793,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,715원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 31% 2,399 26,193,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,590만 25.04
  2. 2,546만 25.05
  3. 2,675만 25.06
  4. 2,839만 25.07
  5. 2,722만 25.08
  6. 2,643만 25.09
  7. 2,749만 25.10
  8. 2,299만 25.11
  9. 2,646만 25.12
  10. 2,753만 26.01
  11. 2,734만 26.02
  12. 2,619만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,310,274원
2026년 3월
26,193,284원

세대당 ▲ +5,384원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,444만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,323원
월 부과액의 5개월 월 2,793,864원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.10 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검 지적사항 (수신기말단단선,경종보수) (주)일신기술단 240,000원 22.06.14 ~ 22.06.14
2022.02.08 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방서지적(안전사고 우려로 옥상자동개폐장치 2곳 설치) (주)일신기술단 1,242,000원 22.02.10 ~ 22.02.11
2021.12.17 노인정입구도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관파손으로 도시가스가 새어 안전사고 우려로 긴급공사(비교견적) (주)우영플랜트 1,500,000원 21.12.20 ~ 21.12.20
2021.09.15 옥상FRP탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적(탱크 누수로 인한 긴급공사) (주)남영에프알피 2,200,000원 21.09.29 ~ 21.09.30
2021.02.18 변전실 및 인입전주전기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기정기검사후 인입전주 안전사고우려로 긴급공사(비교견적) (주)명진전기 2,550,000원 21.02.18 ~ 21.02.18
2020.12.09 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전으로인한 긴급보수 (주)명진전기 850,000원 20.12.09 ~ 20.12.09
2020.10.26 부스타펌프콘트롤러교체,압력탱크질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 피에스테크 600,000원 20.10.30 ~ 20.10.30
2020.07.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검지적 긴급공사 (주)일신기술단 1,050,000원 20.07.16 ~ 20.07.16
2020.01.10 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 점검지적사항으로 긴급보수 (주)일신기술단 600,000원 20.01.29 ~ 20.01.29
2019.07.25 8호라인누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 긴급공사 유박사종합설비 500,000원 19.07.26 ~ 19.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법