기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

태평양그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 모분재로149번길 53

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,106원 북구 대비 낮음 39%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
31,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
철도차량정비창직장주택조합
주차
221대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680507
태평양그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,805원 216.3 6,818,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,501원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 203.9 6,428,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 157원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.5 47,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 57,371
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 285,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,008원 417.4 13,158,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,004원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 113.9 3,589,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,130원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 266.8 8,410,931
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.5 993,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -5,988원 -56.8 -1,790,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -7,526원 비교 자료 없음 -71.4 -2,250,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.6 459,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,230원 286.7 9,038,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,119원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 58.0 1,829,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 비교 자료 없음 6.4 201,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,312원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 192.7 6,073,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 197,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.3 293,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 443,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,559원 242.4 7,642,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,559원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 242.4 7,642,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,615원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 39% 1,106 34,867,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,180,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,721만 25.01
  2. 4,602만 25.02
  3. 3,695만 25.03
  4. 3,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,329원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,642,100원 부과 · 12,089,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 1,416만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 개별계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제9항 일월정밀(주) 1,728,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제9항 현대엘리베이터(주) 31,320,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 (주)태양소방 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.22 102동 1-2라인 입구지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 지와이건설 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 한솔그린 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 3,653,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 1,930,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 삼성화재해상보험주식회사 22,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 71,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 재계약 (주)우림종합관리 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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