기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

태평양그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 모분재로149번길 53

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,302원 북구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
31,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
철도차량정비창직장주택조합
주차
221대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680507
태평양그린아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,383원 240.8 7,589,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,833원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 226.0 7,125,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 61,499
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.5 47,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,651원 414.0 13,051,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,483원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 118.4 3,732,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,834원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 264.0 8,322,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,783원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 832,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,587원 72.0 2,268,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 높음 278% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 56.0 1,764,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.0 503,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,448원 298.3 9,403,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,619원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 72.3 2,277,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 6.2 195,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,890원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 188.7 5,947,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 200,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.9 313,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 469,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,252원 277.4 8,746,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,252원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 277.4 8,746,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,322원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 31% 1,302 41,059,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,614,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,695만 25.03
  2. 3,487만 25.04
  3. 3,890만 25.05
  4. 4,368만 25.06
  5. 3,973만 25.07
  6. 3,908만 25.08
  7. 3,940만 25.09
  8. 3,832만 25.10
  9. 3,980만 25.11
  10. 4,033만 25.12
  11. 4,014만 26.01
  12. 4,106만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,021,902원
2026년 2월
41,059,314원

세대당 ▼ -16,597원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,216만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,999원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,746,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 1,416만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 개별계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제9항 일월정밀(주) 1,728,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제9항 현대엘리베이터(주) 31,320,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 (주)태양소방 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.22 102동 1-2라인 입구지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 지와이건설 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제6항 한솔그린 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 3,653,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 1,930,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 삼성화재해상보험주식회사 22,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항[별표2] 제1항 메리츠화재 71,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 재계약 (주)우림종합관리 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법