기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포협진태양아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1025

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,254원 북구 대비 높음 22%
  • 207세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
19,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진주택
주차
259대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680703
구포협진태양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,280원 397.5 7,923,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,645원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 370.2 7,378,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.4 286,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 95,268
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 163,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,463원 461.7 9,203,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,098원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 115.3 2,297,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,268원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 303.9 6,058,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 비교 자료 없음 5.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,551원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,024원 114.5 2,282,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,217원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 251,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,464원 높음 336% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 77.5 1,544,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,344원 비교 자료 없음 24.3 485,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,319원 917.2 18,281,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,662원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 100.3 2,000,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,645원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 505.2 10,069,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,378원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 222.0 4,425,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 190,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.5 567,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.2 561,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,955원 363.0 7,235,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,955원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 363.0 7,235,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,041원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 22% 2,254 44,927,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,829,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,493만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,350만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,711원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,235,720원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상1호 현대해상화재보험 38,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.20 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 주)서진통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.08.14 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상10호 주)오티스 2,887,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 주)부성이엠씨 2,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.15 2호라인 25층외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 청솔건업 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.19 옥상 기계실 계단 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 조은창호 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.15 비상발전기냉각수 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 대성이엔지 543,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 재계약 주)아이엠씨 2,945,448원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 재계약 주)삼신전기 19,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 선민회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법