기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포협진태양아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1025

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 북구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 207세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
19,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진주택
주차
259대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680703
구포협진태양아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,695원 412.2 8,216,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,888원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 393.5 7,842,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 64,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 136,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,603원 442.4 8,818,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,274원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 117.1 2,333,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,715원 0% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 287.8 5,737,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,551원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,386원 107.9 2,149,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.8 154,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,423원 높음 233% 북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 77.1 1,536,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,216원 비교 자료 없음 23.0 458,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,448원 773.1 15,410,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,410원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 45.8 912,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,827원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 403.2 8,037,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,827원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 237.1 4,725,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 179,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.7 511,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.1 561,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,955원 363.0 7,235,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,955원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 363.0 7,235,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,087원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 17% 2,099 41,831,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,357,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,304만 25.06
  2. 4,601만 25.07
  3. 4,986만 25.08
  4. 4,571만 25.09
  5. 4,301만 25.10
  6. 4,209만 25.11
  7. 4,152만 25.12
  8. 4,340만 26.01
  9. 4,324만 26.02
  10. 4,198만 26.03
  11. 4,185만 26.04
  12. 4,183만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,203,310원
2026년 5월
41,831,962원

세대당 ▲ +3,036원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,514만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,312원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,235,720원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상1호 현대해상화재보험 38,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.20 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 주)서진통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.08.14 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상10호 주)오티스 2,887,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 주)부성이엠씨 2,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.15 2호라인 25층외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 청솔건업 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.19 옥상 기계실 계단 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 조은창호 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.15 비상발전기냉각수 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 대성이엔지 543,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 재계약 주)아이엠씨 2,945,448원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 재계약 주)삼신전기 19,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상6호 선민회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법