기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로1016번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,611원 북구 대비 낮음 8%
  • 668세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1999.01.15 (27년차)
관리비부과면적
68,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택
주차
668대
CCTV
123대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680705
구포삼정그린코아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,165원 276.0 18,814,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,927원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 263.8 17,987,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 432,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 100,986
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 293,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,731원 399.1 27,208,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,927원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 116.9 7,967,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,284원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 257.5 17,557,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,240원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.9 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 37.1 2,531,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.5 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.9 1,696,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 82,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 57원 비교 자료 없음 0.6 37,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,808원 713.4 48,635,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,054원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 108.3 7,383,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,366원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 336.7 22,956,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,298원 비교 자료 없음 12.7 867,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 195.4 13,324,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 481,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 987,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 1,104,924
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,888원 185.1 12,616,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,888원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 185.1 12,616,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,381원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 8% 1,611 109,806,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,546,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,940만 25.01
  2. 1억 1,902만 25.02
  3. 1억 981만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,892만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,212원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,616,850원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 160만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)대농구조엔지니어링 1,600,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.13 재활용품수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (주)강륭 4,809,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 오티스엘레베이터 48,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 헌옥수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (주)한국무역 5,210,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 용역 현대기획 3,150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)금샘방재 1,340,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.26 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방점검유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)금샘방재 4,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재(주) 55,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 128,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법