기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로1016번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,714원 북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 668세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1999.01.15 (27년차)
관리비부과면적
68,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택
주차
668대
CCTV
123대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680705
구포삼정그린코아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,006원 323.4 22,048,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,732원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 301.1 20,528,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 773,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 131,982
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 571,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,703원 418.4 28,525,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,122원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 118.8 8,097,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,402원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 268.5 18,304,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.4 1,936,366
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,463원 33.9 2,313,468
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.1 754,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,179원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.4 1,455,665
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 82,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 32원 비교 자료 없음 0.3 21,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,899원 753.4 51,368,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,867원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 96.7 6,591,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,158원 0% 북구 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 344.5 23,485,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 비교 자료 없음 10.1 686,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,176원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 236.9 16,149,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 446,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.0 1,161,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.3 1,314,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,888원 185.1 12,616,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,888원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 185.1 12,616,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,959원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 6% 1,714 116,872,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,496,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,348만 25.05
  2. 1억 1,388만 25.06
  3. 1억 2,098만 25.07
  4. 1억 3,770만 25.08
  5. 1억 2,652만 25.09
  6. 1억 1,439만 25.10
  7. 1억 1,866만 25.11
  8. 1억 1,530만 25.12
  9. 1억 2,024만 26.01
  10. 1억 2,152만 26.02
  11. 1억 1,281만 26.03
  12. 1억 1,687만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,061,455원
2026년 4월
116,872,577원

세대당 ▲ +7,202원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 799만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,251원
월 부과액의 7년 4개월 월 12,616,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 160만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)대농구조엔지니어링 1,600,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.13 재활용품수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (주)강륭 4,809,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 오티스엘레베이터 48,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 헌옥수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 의한 재계약 (주)한국무역 5,210,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 용역 현대기획 3,150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)금샘방재 1,340,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.26 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방점검유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)금샘방재 4,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재(주) 55,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 128,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법