기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

벽산그린타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로182번길 19

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,604원 북구 대비 낮음 8%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
15,110㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백년건설
주차
92대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680901
벽산그린타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,810원 400.9 6,056,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,203원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 382.3 5,777,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 14,883
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 102,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,741원 446.1 6,740,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,471원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 86.0 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,425원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 327.3 4,945,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,624원 41.7 630,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.1 198,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 392,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.6 39,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,764원 365.8 5,526,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,187원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 94.3 1,424,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 1415% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.2 185,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,831원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 216.9 3,276,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.7 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.9 88,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,395원 350.0 5,288,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,395원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 350.0 5,288,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,334원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 8% 1,604 24,244,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,095,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,373만 25.01
  2. 2,387만 25.02
  3. 2,346만 25.03
  4. 2,439만 25.04
  5. 2,424만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,660만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,306원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,288,660원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,035만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 50,200원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 940,600원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.10 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 부산종합청소 1,300,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)대한미래소방 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사(기술지도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)나라안전기술단 340,000원 26.07.02 ~ 26.08.02
2026.06.19 승강기 쉬브 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 오티스엘리베이터유한회사(부산) 4,274,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.01.20 재활용수거(의류)업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 S.H리사이클링 400원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.01.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 주식회사 동진전기이엔지 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.05 승강기유지관리용역업체 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 오티스엘리베이터유한회사 11,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 812호 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 태형건설 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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