기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

벽산그린타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로182번길 19

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,633원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
15,110㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백년건설
주차
92대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680901
벽산그린타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,842원 401.2 6,062,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,496원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 385.7 5,828,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 44,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.3 49,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,776원 446.5 6,747,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,471원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 86.0 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,365원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 326.6 4,935,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.9 511,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,478원 51.6 779,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.6 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,986원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.4 519,495
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.6 39,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,308원 383.6 5,795,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,167원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 105.6 1,595,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 1888% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.1 122,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,791원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 227.9 3,443,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 474원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.5 82,466
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,395원 350.0 5,288,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,395원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 350.0 5,288,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,799원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 16% 1,633 24,672,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,323,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,513만 25.08
  2. 2,482만 25.09
  3. 2,383만 25.10
  4. 2,480만 25.11
  5. 2,452만 25.12
  6. 2,435만 26.01
  7. 2,500만 26.02
  8. 2,453만 26.03
  9. 2,419만 26.04
  10. 2,457만 26.05
  11. 2,411만 26.06
  12. 2,467만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,003,452원
2026년 7월
24,672,992원

세대당 ▼ -1,899원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,457만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 19,495원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,288,660원 부과 · 59,701,400원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,035만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 50,200원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 940,600원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.10 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 부산종합청소 1,300,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)대한미래소방 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사(기술지도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)나라안전기술단 340,000원 26.07.02 ~ 26.08.02
2026.06.19 승강기 쉬브 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 오티스엘리베이터유한회사(부산) 4,274,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.01.20 재활용수거(의류)업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 S.H리사이클링 400원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.01.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 주식회사 동진전기이엔지 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.05 승강기유지관리용역업체 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 오티스엘리베이터유한회사 11,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 812호 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 태형건설 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법