2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 4월 부과분
금곡유림2차아파트(205동,206동)
부산광역시 북구 금곡대로616번길 57
세대당 평균 월 관리비
222,500원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,803원
- 북구 세대당 중앙값
- 175,771원
북구 110곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.12 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 242대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 30,447㎡
- 전용면적 합계
- 24,553㎡
- 시공사
- 유림종합건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 47,707원 단지 총액 1,145만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,395원 단지 총액 1,233만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,062원 단지 총액 169만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 72,177원 단지 총액 1,732만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 44,158원 단지 총액 1,060만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 56,304,606원 · 세대당 234,602
- 2025년 2월 55,047,186원 · 세대당 229,363
- 2025년 3월 53,005,618원 · 세대당 220,856
- 2025년 4월 53,399,896원 · 세대당 222,499
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,226만원
- 월 부과액10,598,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,300원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4,517만원
-
2026.10.01 35,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.10 1,718,500원
아파트 주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 314,200원
재난배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 2,553,100원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 68,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 850,000원
조경관리계약서
(주)파릇파릇나무병원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.21 1,200,000원
외부감사계약서
태흥공인회계사 감사반 (제 303호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.20 5,655,000원
물품구매표준계약서
동아전기공업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 420,000원
소독용역계약서
한솔그린
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.13 1,320,000원
아파트 내 공동현관문 흰지 교체
대경테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 3,800,000원
지하 저수조 펌프실 소방보조 펌프 교체
주식회사 가야안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.02 3,800,000원
지하 저수조 펌프실 소화 주펌프 교체
주식회사 가야안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 3,800,000원
지하 저수조 펌프실 소화 주펌프 교체
주식회사 가야안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.12 300,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
(주)명문전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.16 9,669,000원
승강기 부품교체 공동수급계약서
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.10 9,669,000원
승강기 부품교체 공동수급계약서
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.22 1,100,000원
외벽 균열보수공사
씨에스청산건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.10 260,200원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 2,553,100원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 80,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 1,714,000원
아파트 주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 1,100,000원
지하저수조 부스터 펌프 토출 및 흡입센스 교체 공사
피에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.08 4,950,000원
지하저수조 보수코팅공사
(주)송하건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.05 1,440,000원
복합기임대계약
엘시사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.05 4,800,000원
소방용역계약서
주식회사 가야안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.16 145,454원
관리업무 전산운영 계약서
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.30 1,200,000원
외부감사계약서
태흥공인회계사 감사반 (제 303호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.01 380,000원
소독용역계약서
한솔그린
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.12.30 3,000,000원
지하 저수조 청소 공사하도급 계약서
새부산환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.11.28 28,800,000원
승강기 단순유지관리 공동수급계약서
오티스엘리베이트 유한회사 부산
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
27평
전용 88.6㎡
150세대 192,633원 -
31평
전용 101.9㎡
30세대 221,668원 -
36평
전용 119.5㎡
30세대 259,837원 -
47평
전용 154.2㎡
30세대 335,329원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.