기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡화목타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로220번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,478원 북구 대비 낮음 20%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.11.11 (32년차)
관리비부과면적
51,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화목주택
주차
480대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681107
금곡화목타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,041원 301.7 15,575,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,416원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 272.4 14,063,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.6 957,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 70,236
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 484,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,613원 497.8 25,697,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,541원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 117.6 6,071,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,773원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 343.4 17,725,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.3 1,616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 283,976
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,059원 34.1 1,762,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 936원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.4 539,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.7 1,223,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,150원 403.4 20,822,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,922원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 99.5 5,138,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 비교 자료 없음 6.4 328,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,606원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 229.9 11,868,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 537,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.5 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.6 1,528,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,600원 241.0 12,441,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,600원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 241.0 12,441,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,464원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 20% 1,478 76,299,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,665,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,630만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 80만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,639원
월 부과액의 4년 월 12,441,600원 부과 · 2,080,000원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 (주)삼신전기기술 3,600,000원 24.07.22 ~ 25.07.21
2024.07.11 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 명문공인회계감사반 1,600,000원 24.07.11 ~ 24.08.31
2024.03.11 재활용(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 (주)케이와이무역 5,667,840원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.07 재활용품(파지, 고철)수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 (주)동남리싸이클링 3,456,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.07 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 (주)아이엠씨 6,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 공청관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 에스케이브로드밴드(주) 12,000,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.14 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조3항6에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.02 주차장 차선 도색공사(상온식)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 (주)부경아이앤디 6,700,000원 23.11.10 ~ 23.11.30
2023.09.18 기계실 급수 부스터 펌프 부품교체 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 윌로펌프서비스(주) 860,000원 23.09.18 ~ 23.09.22
2023.08.21 관리동 경관 조명(LED)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제4조3항에 의거 아주디자인산업(주) 1,580,000원 23.08.21 ~ 23.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법