기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡조성협진아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로162번길 41

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,582원 북구 대비 낮음 12%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.10.17 (32년차)
관리비부과면적
51,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진주택,조성건설(주)
주차
390대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681108
금곡조성협진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,638원 322.9 16,495,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,009원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 282.0 14,405,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 447,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 124,817
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 402% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,410원 높음 224% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 27.2 1,388,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,327원 533.7 27,260,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,898원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 122.9 6,277,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,259원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 375.1 19,157,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.3 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,894원 100.3 5,122,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,013원 높음 306% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 67.8 3,463,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,880원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.5 1,659,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,919원 371.2 18,961,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,098원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 68.8 3,512,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,216원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 250.5 12,796,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 504,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.9 1,324,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.1 822,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,500원 253.7 12,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,500원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 253.7 12,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,278원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 12% 1,582 80,800,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,344,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,456만 25.01
  2. 7,825만 25.02
  3. 7,938만 25.03
  4. 8,080만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 15,018원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,960,000원 부과 · 224,570,496원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 노인정 창문 방법창공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 신성기업 700,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.18 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 2 , 10 대금자원 5,111,200원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.05 세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)아이엠씨 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 광고물 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 대명기획 500,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.03 cctv 네트워크 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)서일 4,980,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.11.03 ACC(전기자동스위치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 10. 긴급한 경우 (주)서광전기안전기술단 3,844,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.10.23 cctv 네트워크 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)서일 4,980,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.17 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 8,384,300원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.09.30 충압펌프 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)골드이엔지 540,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법