기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡조성협진아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로162번길 41

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,452원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.10.17 (32년차)
관리비부과면적
51,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협진주택,조성건설(주)
주차
390대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61681108
금곡조성협진아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,793원 324.7 16,585,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,809원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 302.3 15,441,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.2 520,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 142,432
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 372,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,096원 474.7 24,247,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,126원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 136.7 6,984,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,886원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 303.2 15,486,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.3 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,467원 50.4 2,572,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,467원 높음 240% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 50.4 2,572,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,893원 348.4 17,794,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,449원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 84.0 4,290,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,992원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 214.2 10,939,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 530,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.9 1,324,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 708,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,500원 253.7 12,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,500원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 253.7 12,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,750원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 23% 1,452 74,159,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,005,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,938만 25.03
  2. 8,080만 25.04
  3. 7,726만 25.05
  4. 7,566만 25.06
  5. 7,777만 25.07
  6. 7,905만 25.08
  7. 7,758만 25.09
  8. 7,673만 25.10
  9. 7,402만 25.11
  10. 7,776만 25.12
  11. 7,757만 26.01
  12. 7,416만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,246,196원
2026년 2월
74,159,772원

세대당 ▼ -7,094원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,107만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,249원
월 부과액의 5년 8개월 월 12,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,505만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 노인정 창문 방법창공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 신성기업 700,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.18 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 2 , 10 대금자원 5,111,200원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.05 세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)아이엠씨 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 광고물 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 대명기획 500,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.03 cctv 네트워크 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)서일 4,980,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.11.03 ACC(전기자동스위치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 10. 긴급한 경우 (주)서광전기안전기술단 3,844,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.10.23 cctv 네트워크 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)서일 4,980,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.17 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 8,384,300원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.09.30 충압펌프 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)골드이엔지 540,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법