기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

청우파크맨션 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 107

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,815원 북구 대비 낮음 1%
  • 173세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.20 (33년차)
관리비부과면적
14,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
147
주차
109대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682301
청우파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,446원 266.6 3,883,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,841원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 247.5 3,605,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 43,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 60,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,790원 757.6 11,035,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,007원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 225.7 3,288,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,927원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 474.2 6,907,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.6 620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,272원 높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,315원 75.0 1,092,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,173원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.8 376,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,141원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.2 716,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,121원 429.0 6,248,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,285원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 122.1 1,779,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -9
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,524원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 255.6 3,723,639
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,942원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 23.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.3 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,170원 287.1 4,181,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,170원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 287.1 4,181,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,841원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 1% 1,815 26,441,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,395,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.01
  2. 2,644만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,657만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,241원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,181,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,569만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 1동 9라인 지하하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하수구팩토리 700,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 부산소방(주) 1,210,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.06 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 121,824,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 255,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.26 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 (주)현대전기안전관리(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.25 지하하수관 고압세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 수의계약 체결 하수구팩토리 700,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.15 지하 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 체결 대주건업 600,000원 25.09.15 ~ 25.09.16
2025.08.21 급수펌프 후렉시블 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 물품구입 윌로펌프서비스(주) 450,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.08 CCTV12번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의한 500백만원 이하 용역 대창통신 900,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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