기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

청우파크맨션 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 107

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,999원 북구 대비 높음 3%
  • 173세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.20 (33년차)
관리비부과면적
14,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
147
주차
109대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682301
청우파크맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,549원 267.8 3,901,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,840원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 247.5 3,605,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 187,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 48,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 59,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,337원 776.0 11,303,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 236.6 3,445,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,794원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 484.5 7,057,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,775원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.0 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,272원 높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,619원 233.0 3,394,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.4 253,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18,156원 비교 자료 없음 215.6 3,141,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,605원 434.7 6,332,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,723원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 103.6 1,509,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -9
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,275원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 288.3 4,199,569
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,942원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.8 288,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,170원 287.1 4,181,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,170원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 287.1 4,181,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,280원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 3% 1,999 29,112,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.01
  2. 2,644만 25.02
  3. 2,679만 25.03
  4. 2,533만 25.04
  5. 2,459만 25.05
  6. 2,876만 25.06
  7. 2,911만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,752만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,679원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,181,410원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,181원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,569만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 1동 9라인 지하하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하수구팩토리 700,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 부산소방(주) 1,210,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.06 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 121,824,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 세호종합관리(주) 255,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.26 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거 (주)현대전기안전관리(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.25 지하하수관 고압세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 수의계약 체결 하수구팩토리 700,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.15 지하 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 체결 대주건업 600,000원 25.09.15 ~ 25.09.16
2025.08.21 급수펌프 후렉시블 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 물품구입 윌로펌프서비스(주) 450,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.08 CCTV12번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의한 500백만원 이하 용역 대창통신 900,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법