기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천주공1단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 72

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,904원 북구 대비 높음 4%
  • 1,320세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
77,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
368대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682303
덕천주공1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,083원 343.4 26,508,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,857원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 322.4 24,891,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 866,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 143,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 477,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,627원 523.7 40,428,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,004원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 102.7 7,925,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,635원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 387.0 29,877,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.5 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,470원 25.1 1,939,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 893원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.3 1,179,355
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.9 760,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,832원 715.2 55,218,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,321원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 39.7 3,063,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,309원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 381.4 29,447,898
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,243원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 226.4 17,480,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,826원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.2 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.3 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.4 1,192,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 275원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.7 363,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,335원 296.4 22,882,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,335원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 296.4 22,882,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,346원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 4% 1,904 146,977,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,791,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,909만 25.01
  2. 1억 4,698만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,179만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,334원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,882,080원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,556만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 72,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 발전기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대우 기전 1,893,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.04.27 재활용품 (헌옷 ) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 (주)대현무역 4,752,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 동남 자원 6,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 (주)지우환경 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 (주)지우환경 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.12 변전실 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대광발전기 1,990,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.30 출입구 게시판 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 JC기획 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.26 화재 수신반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)현우소방 3,636,364원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.06.09 직무고시에 의한 전기대행점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 진성전기 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법