기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

덕천주공1단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 72

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,863원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,320세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
77,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
368대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682303
덕천주공1단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,052원 342.9 26,469,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,788원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 321.2 24,799,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 961,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 155,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 552,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,514원 521.7 40,279,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,142원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 105.0 8,107,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,860원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 373.8 28,855,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 37.4 2,890,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 424,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,530원 26.2 2,020,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.2 636,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,048원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 1,383,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,213원 756.0 58,361,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,408원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 58.3 4,498,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,083원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 360.5 27,829,844
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,055원 높음 4327% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 18.0 1,392,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,454원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 247.1 19,079,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.6 2,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.8 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 279원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.8 368,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,669원 216.6 16,722,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,669원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 216.6 16,722,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,979원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 4% 1,863 143,852,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,438,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,752만 25.08
  2. 1억 5,830만 25.09
  3. 1억 4,391만 25.10
  4. 1억 4,348만 25.11
  5. 1억 4,324만 25.12
  6. 1억 4,081만 26.01
  7. 1억 4,067만 26.02
  8. 1억 3,408만 26.03
  9. 1억 3,617만 26.04
  10. 1억 3,440만 26.05
  11. 1억 3,834만 26.06
  12. 1억 4,385만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,994,815원
2026년 7월
143,852,860원

세대당 ▼ -6,925원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,590만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,050원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,722,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,556만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 72,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 발전기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대우 기전 1,893,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.04.27 재활용품 (헌옷 ) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 (주)대현무역 4,752,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 동남 자원 6,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 (주)지우환경 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 (주)지우환경 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.12 변전실 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대광발전기 1,990,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.30 출입구 게시판 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 JC기획 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.26 화재 수신반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)현우소방 3,636,364원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.06.09 직무고시에 의한 전기대행점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 진성전기 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법