기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

벽산라인타운 아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로 182

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,953원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,166세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.12.14 (28년차)
관리비부과면적
110,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,173대
CCTV
187대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61682908
벽산라인타운 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,948원 284.2 31,420,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,939원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 273.6 30,245,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 493,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 184,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 498,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,279원 572.4 63,289,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,959원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 136.7 15,110,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,398원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 415.5 45,937,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.8 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 608,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 52.2 5,772,403
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,050원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 2,390,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,514원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.5 2,930,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 4.1 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,845원 768.2 84,936,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,729원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 39.3 4,348,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,091원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 401.7 44,414,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 비교 자료 없음 13.1 1,443,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,779원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 250.8 27,726,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 1,078,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 1,199,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.0 2,096,782
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,189원 276.2 30,536,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,189원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 276.2 30,536,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,211원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 7% 1,953 215,955,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,395,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,264만 25.04
  2. 2억 1,499만 25.05
  3. 2억 1,901만 25.06
  4. 2억 2,602만 25.07
  5. 2억 4,137만 25.08
  6. 2억 4,873만 25.09
  7. 2억 1,918만 25.10
  8. 2억 1,762만 25.11
  9. 2억 1,776만 25.12
  10. 2억 1,948만 26.01
  11. 2억 3,005만 26.02
  12. 2억 1,596만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
211,445,704원
2026년 3월
215,955,829원

세대당 ▲ +3,868원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,811만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,224원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,536,460원 부과 · 81,391원 사용
적립률 35.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 15억 8,246만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물종량제 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과와 입대의의결에 의한 재계약 일월정밀 5,913,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 어린이놀이시설 정기점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적비교 최저가 업체 입대의 의결로 선정 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.11.01 ~ 26.12.20
2026.09.18 컬러복합기 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과와 입대의의결에 의한 재계약 케논종합사무기기 2,400,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.08.13 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상으 보험사 가격 비교 최저가 보험사로 입주자대표회의에서 의결 (주)메리츠화재 204,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 누수세대 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 7월 대표회의 추인의결 (주)청오건설 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 전기직무고시 전기점검 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에 의한 소액 수의계약 현대전기 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 정기점검 지적사항 보수1(202동3호기 로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 소액 수의계약 (주)동부엘리베이터 3,060,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 승강기 정기점검 지적사항 보수2(기타)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 소액 수의계약 (주)동부엘리베이터 1,840,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.01 RFID종량제 음식물기기 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 소액 수의계약 (주)일월정밀 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.04 승강기 조속기로프교체(206-1, 207-1, 209-1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 500만원이하 비교견적후 수의계약 (주)동부엘리베이터 4,630,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법