기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

신엄궁대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁남로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,103원 사상구 대비 높음 18%
  • 358세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1998.05.01 (28년차)
관리비부과면적
33,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
306대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61703003
신엄궁대동아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,120원 373.3 12,573,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,959원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 350.3 11,799,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 319,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 31,176
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 388,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,529원 558.3 18,805,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,401원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 184.9 6,229,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,916원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 349.8 11,783,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,212원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,994원 74.3 2,504,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,735원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.1 979,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,260원 높음 142% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 45.3 1,525,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,368원 737.3 24,833,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,557원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 69.7 2,347,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,188원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 374.0 12,597,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -898원 비교 자료 없음 -9.5 -321,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,982원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 233.6 7,869,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 328,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 104% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.7 830,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 929원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.9 332,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,872원 360.0 12,126,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,872원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 360.0 12,126,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,884원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 18% 2,103 70,842,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,672,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,424만 25.01
  2. 7,311만 25.02
  3. 7,045만 25.03
  4. 7,093만 25.04
  5. 7,084만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 914만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,209원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,126,038원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,825만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체보다 최고가임 동광재생산업 1,874,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체보다 최고가임 동광재생산업 1,288,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 입대의 의결 (주)쌍용엔지리어링 7,788,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 입대의 의결 안세회계법인 1,450,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.26 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입대의 의결 (주)아이엠씨 4,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만으로 입대의 의결 부일환경산업 380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 입대의 의결 부일환경산업 460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 광고설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미민으로 수의계약 유일애드 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2023.04.25 화재보험 외(승강기사고배상책임보험, 어린이놀이터책임보험, 간판영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2023. 31. 10. 입대의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호 3항)- 별표2의 1호 메리츠화재보험 외 3,076,800원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.03.06 소방시설유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023. 1. 12. 입대의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호 3항)- 별표2의 9호 (주)광진소방이엔씨 2,160,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법