기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

신엄궁대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 엄궁남로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,171원 사상구 대비 높음 20%
  • 358세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1998.05.01 (28년차)
관리비부과면적
33,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
306대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61703003
신엄궁대동아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,901원 392.2 13,210,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,924원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 371.2 12,502,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 338,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 33,942
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 335,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,207원 608.0 20,480,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,386원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 184.8 6,224,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,301원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 375.2 12,637,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,520원 높음 109% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 48.0 1,618,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,497원 37.2 1,251,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,497원 높음 159% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 37.2 1,251,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,824원 774.0 26,070,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,093원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 75.4 2,539,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,481원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 377.1 12,702,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 578원 비교 자료 없음 6.1 207,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,788원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 242.2 8,158,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.5 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 301,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,765원 높음 128% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 29.4 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 873원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 312,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,872원 360.0 12,126,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,872원 높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 360.0 12,126,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,301원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 20% 2,171 73,139,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,047,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,424만 25.01
  2. 7,311만 25.02
  3. 7,045만 25.03
  4. 7,093만 25.04
  5. 7,084만 25.05
  6. 7,133만 25.06
  7. 7,564만 25.07
  8. 8,144만 25.08
  9. 7,669만 25.09
  10. 7,314만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,911만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,396원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,126,038원 부과 · 12,408,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,825만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체보다 최고가임 동광재생산업 1,874,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체보다 최고가임 동광재생산업 1,288,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 입대의 의결 (주)쌍용엔지리어링 7,788,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 입대의 의결 안세회계법인 1,450,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.26 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입대의 의결 (주)아이엠씨 4,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만으로 입대의 의결 부일환경산업 380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 입대의 의결 부일환경산업 460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 광고설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미민으로 수의계약 유일애드 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2023.04.25 화재보험 외(승강기사고배상책임보험, 어린이놀이터책임보험, 간판영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2023. 31. 10. 입대의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호 3항)- 별표2의 1호 메리츠화재보험 외 3,076,800원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.03.06 소방시설유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023. 1. 12. 입대의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4호 3항)- 별표2의 9호 (주)광진소방이엔씨 2,160,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법