기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포벽산블루밍 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로342번길 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,057원 사상구 대비 높음 16%
  • 350세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
38,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
358대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61704002
덕포벽산블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,112원 463.5 17,889,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,662원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 441.2 17,031,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 268,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 47,399
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,547원 높음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.0 541,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,598원 395.3 15,259,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,392원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 139.6 5,387,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,092원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 209.4 8,082,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,571원 비교 자료 없음 14.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.1 1,047,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,629원 196.1 7,570,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,719원 높음 1018% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 187.9 7,251,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.3 318,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,407원 801.6 30,942,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,394원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 76.1 2,937,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,373원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 429.5 16,580,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,043원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 236.1 9,114,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 342,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.2 704,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,057원 200.0 7,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,057원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 200.0 7,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,803원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 16% 2,057 79,381,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,408,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,644만 25.01
  2. 7,587만 25.02
  3. 7,341만 25.03
  4. 7,683만 25.04
  5. 7,938만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,493만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 29,402원
월 부과액의 12년 3개월 월 7,720,000원 부과 · 448,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 4,038만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 고층부 급수펌프 1개 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 엠피엠 1,700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 (주)국민안전기술단 600,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 (주)경종 2,150,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 건물 외벽 도장공사를 위한 나뭇가지치기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 해영꽃농원 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.12 승강기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 Otis엘리베이트 4,187,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.04 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 주원전기 1,200,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.25 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 6항, 수의계약 엠피엠 2,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.16 덕포벽산블루밍 경비용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 9항, 수의계약 세화플러스(주) 297,380,520원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 덕포벽산블루밍 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 8항, 수의계약 세화플러스(주) 6,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 덕포벽산블루밍 미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(○○동 ○○호) 별표2 9항, 수의계약 세화플러스(주) 194,995,080원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법